ฝ่ายทะเบียนยื่นเรื่องที่ดินจังหวัด

ตอบโดย สำนักมาตรฐานการออกหนังสือสำคัญกรมที่ดิน

กรมที่ดินได้วางเเนวทางไว้ ตอบโดย สำนักมาตรฐานการออกหนังสือสำคัญกรมที่ดิน

คำถามเลขที่ : 5207-061042 เรื่อง การรังวัดออกโฉนดที่ดินกรณีหลักฐานส.ค.1

รายละเอียด :	ส.ค.1 ทิศเหนือ จกเหมืองสาธารณประโยชน์ ระยะ 40 เมตร ทิศใต้จดห้วยสาธารณฯระยะ 40 เมตร ทิศตะวันออกจดนาย ก.ระยะ 50 เมตร ทิศตะวันตกจดห้วยสาธารณฯระยะ 20 เมตร นำมายื่นคำขอรังวัดออกโฉนดที่ดิน ชี้ระวางแผนที่แล้วที่ดินอยู่ในเขตป่าไม้ถาวร ช่างออกไปทำการรังวัดผลการรังวัดปรากฏว่า ด้านทิศเหนือจดเหมืองฯ(คงเดิม)ได้ระยะ 42 เมตร(มากกว่าเดิม 2 เมตร)ทิศใต้จดห้วยสาธารณฯ(คงเดิม)ได้ระยะ 42เมตร(มากกว่าเดิม 2 เมตร)ทิศตะวันออกจดนาย ก.(คงเดิม)ได้ระยะ 50 เมตร(เท่าเดิม)ทิศตะวันตกจดห้วยสาธารณฯได้ระยะ 20 เมตร ข้างเคียงมาระวังชี้แนวเขตครบ ผู้ปกครองท้องที่รับรองแนวเขตที่สาธารณฯถูกต้องสอบสวนนาย ก.ปรากฏว่าไม่มีหลักฐานสำหรับที่ดินหรือ ส.ค.1แต่อย่างใด กรณีนี้ต้องปฏิบัติตามระเบียบคณะกรรมการจัดที่ดินแห่งชาติฉบับที่ 12 (พ.ศ.2532)ข้อ 8 วรรค 2 หรือข้อ 10 และข้างเคียงด้านทิศตะวันออกจะถือว่าเป็นป่าไม้ถาวร หรือ เป็นที่มีการครอบครองของนาย ก.
โดยคุณ :	นายเปรมยุทธ เจริญสิน นายช่างรังวัดชำนาญงาน
วันที่ :	30 กรกฏาคม 2552 20:08 น.

คำตอบที่ 1

รายละเอียด :	คำตอบ การออกโฉนดที่ดินโดยอาศัยหลักฐาน ส.ค.๑ เมื่อระยะแนวเขตเปลี่ยนแปลง และข้างเคียงรับรองแนวเขตครบ  ผู้ปกครองท้องที่รับรองแนวเขตที่สาธารณะฯ ถูกต้อง ให้ปฏิบัติตามระเบียบคณะกรรมการจัดที่ดินแห่งชาติฉบับที่ ๑๒ (พ.ศ.๒๕๓๒) ข้อ ๘ วรรคสอง เนื่องจากไม่ได้มีด้านจดที่ป่าแต่อย่างใด สำหรับข้างเคียงทางด้านทิศตะวันออก เมื่อข้อเท็จจริงปรากฏว่า จดที่ดินของนาย ก. ตามหลักฐาน ส.ค.๑ คงเดิมการเขียนข้างเคียงด้านทิศตะวันออกจะเขียนว่าที่มีการครอบครอง ไม่ว่าที่ดินของนาย ก. ซึ่งเป็นที่ดินที่ไม่มีหลักฐานนั้นจะอยู่ในเขตป่าไม้ถาวรหรือไม่ก็ตาม เพราะการเขียนและรับรองแนวเขตดังกล่าวจะเป็นไปตามระเบียบกรมที่ดินว่าด้วย การเขียนข้างเคียงและการรับรองแนวเขตที่ดิน พ.ศ. ๒๕๔๑ ข้อ ๗.๒ แม้ว่า นาย ก. จะไม่มีหลักฐานใดก็ให้เขียนข้างเคียงว่าที่มีการครอบครอง ตามข้อเท็จจริง """"""""""
ตอบโดย :	สำนักมาตรฐานการออกหนังสือสำคัญ
ประสานงานโดย :	สำนักงานเลขานุการกรม โทร.0-2221-5682, 0-2226-3073
วันที่ :	13 สิงหาคม 2552 10:26 น.

บุกรุกชายหาดภูเก็ต

ที่ผมอ่านข้อเขึยนคุณ ปัญญา ไกรทัศน์ คนดีของภูเก็ตกล้าพูดความจริงบนความถูกต้องขอให้ท่านมีความเจริญ รุ่งเรืิอง

ที่ดินของรัฐต้องตรวจสอบกับภาพถ่ายทางอากาศ

รัฐธรรมนูญกำหนดหากกระการอันเป็นการจำกัดสิทธิและเสรีภาพของบุคคล…จะต้องอาศัยอำนาจตามบทบัญญัติแห่งกฎหมาย

   .....เป็นเหตุให้วิธีการปฏิบัติในกรณี....ออกเอกสารสิทธิในที่ดินของรัฐที่ผ่านมาเอาเข้ากรรมการ ..กบร..ก่อนออกให้อาศัยวิธีการแปลภาพถ่าย....จึงขัดด้วยหลักกฎหมายรัฐธรรมนูญ...จึงต้องมีการแก้ไขเพิ่มเติม ป.ที่ดิน..ตามฉบับที่11 โดยเพิ่ม มาตรา56/1...ก่อนออกเอกสารสิทธิในที่ดินของรัฐต้องตรวจสอบกับภาพถ่ายทางอากาศก่อน...ตามที่อธิบดี วางระเบียบกำหนด............แต่ถ้าไม่ได้ออกในที่ดินของรัฐจึงไม่ต้องปฏิบัติเป็นไปตามขั้นตอนของระเบียบที่อธิบดีกำหนด....