ข้อ ๑ , ๒ และ ๖ กรมที่ดินได้มีประกาศ เรื่อง การลดขั้นตอนและระยะเวลาการปฏิบัติราชการเพื่อประชาชน ลงวันที่ ๑๕ กันยายน ๒๕๔๗ กำหนดขั้นตอนและระยะเวลาในการออกโฉนดที่ดินเฉพาะรายไว้ประมาณ ๖๔ วันทำการ ซึ่งมีรายละเอียด ดังนี้
๑. ประชาสัมพันธ์จ่ายบัตรคิว
๒. ชี้ระวางแผนที่
๓. สอบสวนรับคำขอ/เขียนหรือพิมพ์ใบสั่งค่าธรรมเนียม
๔. รับเงินค่าธรรมเนียม เขียนหรือพิมพ์ใบเสร็จ
๕. ส่งฝ่ายรังวัดนัดรังวัด/วางเงินค่าใช้จ่ายการรังวัด
ขั้นตอน ๑-๕ ใช้เวลาปฏิบัติงานภายใน ๑ วัน
๖. ค้นหาหลักฐานที่ดินและแผนที่/แจ้งเจ้าของที่ดินข้างเคียง
ภายในระยะเวลารอการรังวัด (ไม่เกิน ๓๐ วัน)
๗. ช่างฯ ออกไปทำการรังวัด/รายงานผลการรังวัด
ใช้เวลาปฏิบัติงานประมาณ ๒๐ วันทำการ
ใช้เวลาปฏิบัติงานประมาณ ๒๐ วันทำการ
๘. ตรวจสอบความถูกต้องเสนอเจ้าพนักงานที่ดิน
จังหวัด/สาขา
ใช้เวลาปฏิบัติงานประมาณ ๒ วันทำการ
ใช้เวลาปฏิบัติงานประมาณ ๒ วันทำการ
๙. เจ้าพนักงานที่ดินจังหวัด/สาขาพิจารณาสั่งการ ใช้เวลาปฏิบัติงานประมาณ ๑ วัน
๑๐. ถอนจ่ายเงินค่าใช้จ่ายการรังวัด/ส่งคืนฝ่ายรังวัด
ใช้เวลาปฏิบัติงานประมาณ ๑ วัน
ใช้เวลาปฏิบัติงานประมาณ ๑ วัน
๑๑. จัดทำประกาศแจกโฉนดที่ดินเสนอเจ้าพนักงานที่ดิน
จังหวัด/สาขาลงนาม
ใช้เวลาปฏิบัติงานประมาณ ๓ วันทำการ
ใช้เวลาปฏิบัติงานประมาณ ๓ วันทำการ
๑๒. ประกาศออกโฉนดที่ดิน (๓๐ วัน)
๑๓. ตรวจสอบ/จัดสร้างโฉนดที่ดิน
ขั้นตอน ๑๒ - ๑๓ ใช้เวลาปฏิบัติงานประมาณ ๓๐ วัน
๑๔. เจ้าพนักงานที่ดินจังหวัด/สาขาพิจารณาลงนาม
แจ้งผู้ขอมารับโฉนดที่ดิน
ใช้เวลาปฏิบัติงานประมาณ ๕ วันทำการ
ใช้เวลาปฏิบัติงานประมาณ ๕ วันทำการ
๑๕. รับค่าธรรมเนียม
๑๖. แจกโฉนดที่ดินให้ผู้ขอ
ขั้นตอน ๑๕ - ๑๖
ใช้เวลาปฏิบัติงานประมาณ ๑ วัน
ใช้เวลาปฏิบัติงานประมาณ ๑ วัน
สำหรับระยะเวลาดังกล่าวจะไม่รวมระยะเวลาที่เสียไป เนื่องจากมีกรณีขัดข้องดังต่อไปนี้
- ระยะเวลารอการรังวัดตามลำดับการรังวัด ซึ่งกรมที่ดิน
กำหนดให้ระยะเวลาการนัดรังวัด นับจากวันยื่นคำขอไม่ควร
เกิน ๓๐ วัน
กำหนดให้ระยะเวลาการนัดรังวัด นับจากวันยื่นคำขอไม่ควร
เกิน ๓๐ วัน
- การดำเนินการที่อยู่ในระหว่างการพิจารณาของส่วนราชการ
อื่น
อื่น
- การดำเนินการที่อยู่ในระหว่างการร้องเรียนหรือหาข้อมูลเพิ่ม
เติมนอกเหนือจากขั้นตอนการปฏิบัติราชการตามปกติ
เติมนอกเหนือจากขั้นตอนการปฏิบัติราชการตามปกติ
- ประชาชนผู้ยื่นคำขอเป็นผู้ผิดนัดหรือละเลยไม่มาติดต่อขอ
ดำเนินการในขั้นตอนต่อไป
ดำเนินการในขั้นตอนต่อไป
- กรณีหลักฐานไม่ครบถ้วน ต้องทำหนังสือหรือแจ้งขอ
หลักฐานเพิ่มเติม
หลักฐานเพิ่มเติม
- เหตุผลอื่นใดอันมิใช่เกิดจากการบกพร่องในการปฏิบัติงาน
ของเจ้าหน้าที่
ของเจ้าหน้าที่
๓. หากในวันรังวัด มีผู้คัดค้านโดยอ้างว่าที่ดินที่ทำการรังวัดเพื่อออกโฉนด ได้ออกโฉนดไปแล้ว ให้ช่างฯ บันทึกถ้อยคำการโต้แย้งไว้เป็นหลักฐาน และเจ้าพนักงานที่ดินจะรับคำคัดค้านไว้เพื่อทำการสอบสวนเปรียบเทียบต่อไป
๔. หากจะต้องสอบสวนตามข้อ ๓ การสอบสวนจะเริ่มต้นเมื่อประกาศครบกำหนด ๓๐ วัน ให้เจ้าพนักงานที่ดินหรือพนักงานเจ้าหน้าที่ทำหนังสือแจ้งผู้ขอและผู้คัดค้านภายใน ๓ วัน หากผู้ขอและผู้โต้แย้งไม่มาให้ทำหนังสือแจ้งนัดให้ทราบอีกครั้งภายใน ๗ วัน นับแต่วันครบกำหนดครั้งแรก เมื่อทำการสอบสวนเปรียบเทียบแล้วตกลงกันได้ให้บันทึกข้อตกลงไว้ในแบบบันทึกถ้อยคำ ถ้าตกลงกันไม่ได้ให้เสนอเรื่องให้
เจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดหรือเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดสาขาพิจารณาสั่งการให้แล้วเสร็จภายใน ๗ วัน เมื่อเจ้าพนักงานที่ดินหรือเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดสาขาพิจารณาสั่งการประการใด ให้แจ้งคำสั่งเปรียบเทียบให้คู่กรณีทราบภายใน ๒ วัน นับแต่วันที่ได้มีคำสั่ง
เจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดหรือเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดสาขาพิจารณาสั่งการให้แล้วเสร็จภายใน ๗ วัน เมื่อเจ้าพนักงานที่ดินหรือเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดสาขาพิจารณาสั่งการประการใด ให้แจ้งคำสั่งเปรียบเทียบให้คู่กรณีทราบภายใน ๒ วัน นับแต่วันที่ได้มีคำสั่ง
๕. กรณี ตามข้อ ๓ จะขอให้เจ้าหน้าที่ปิดประกาศ ๓๐ วัน ไปก่อน และจะสอบสวนในภายหลังได้หรือไม่ หากไม่มีเหตุขัดข้องประการอื่น นอกจากการจัดทำแผนที่พิพาทเจ้าหน้าที่สามารถปิดประกาศ ๓๐
ดิฉันมีเรื่องที่จะสอบถาม คือว่าที่ดินเป็นสมบัติของพ่อซึ่งมีหนี้อยู่ดิฉันได้ไปไถ่ถอนออกจากธนาคารเรียบร้อยแล้ว แต่พี่สาวก็นำไปเข้า ธกส อีกแต่ทางธนาคารยอมให้ออกมาแบ่งกันได้ ดิฉัน จะขอทำเป็นกรณีซื้อขายกับพ่อได้ใหมคะโดยไม่ขอรับเป็นมรดก ใช้เวลานานหรืปเปล่าคะกว่าจะเรียบร้อย ค่าใช่จ่ายแบบมรดกกับซื้อขายอย่างใหนจะแพงกว่ากันคะ ดิฉันจะต้องเดินทางไปต่างประเทศอีกถ้าอยู่รอออกโฉนดไม่ได้จะให้ใครมารับแทนคะแต่ดิฉันจดทะเบียนกับสามีแล้วรับแทนได้ใหมคะกว่าจะกลับเมืองไทยก็อีก5-6ปีคะ ต้องทำอย่างไรคะช่วยแนะนำด้วยคะ เพราะเหนื่อยกับการที่ต้องรับใช้หนี้แล้วคะ ขอบคุณคะ
ตอบลบของผมครบ1ปีแล้วครับขอออกโฉนดที่สิงห์บุรี ยังไม่เสร็จเลยนี่แหละความล้าช้าของหน่วยงานราชการไทยประเทศเพื่อนบ้านใกล้ๆเขานำไปแล้วไม่ต้องทำอะไรกินพอดีรอโฉนดก็1ปีผ่านไปแล้วไม่รู้ว่าเมื่อไรจะเสร็จ 0870027217 ตอบปัญหาที่เจออยู่กับตัวเองครับ
ตอบลบ